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房照没下来的二手房能贷款吗

科技农场
2021/6/11 1:24:04
房照没下来的二手房能贷款吗
最佳答案:

购买二手房过程与介和房主签定了合同合同上写明扣除贷款余额部分其余现金形式付给甲方目前房屋总价合同上写明32.3万元房主银行有7.6万元本金余额未还计有1.8万元利息产生目前还有七年还贷期目前交与房主定金2万元合同上写明买方毁约扣除50%定金并支付全部佣金 我问题: 3 房主(甲方)马上我(购房主)知情情况下余下部分银行贷款还清否合同违约此会导致我没有能力次性付清全部房款32.3万元

飞天娃大锤

2021/6/19 13:04:25

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  • 皮小芭

    2021/6/12 19:26:59

    挪用特定款物罪与非罪的界限如下: 1、“情节严重”与“致使国家和人民群众利益遭受重大损害”两个要件必须同时具备,缺一不可,仅“情节严重”但未造成童大损害,或仅造成重大损失,但并非“情节严重”,都不能认定为犯罪。 造成“重大损害”一般是指严重影响当时当地的救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民救济工作,直接导致民政对象的人身伤亡、房屋倒塌、财产损失、牲畜伤亡,以及直接导致大面积粮田病虫害现象,救灾抢险工作不能及时进行而引发的其他自接物质损失。 所谓“情节严重”主要是指具有以下情节: (1)挪用的抚恤事业费系残废抚恤费、烈军属生活补助费。 (2)挪用的救济费系孤老残幼社会救济费、无生活来源的散居归侨、外侨及其他人员的生活困难补助费、儿童福利院经费。 (3)挪用的救灾款是自然灾害救灾款。 (4)挪用的救灾物资,系食品、药品、医疗器械、生活必需品。 (5)挪用的款物数额巨大的。 (6)多次挪用屡教不改的。 (7)挪用特定款物用于挥霍浪费和高消费性开支的。 (8)挪用外援款物的等。 2、救灾扶贫周转金的性质问题。救灾扶贫周转金又称救灾基金,是指救灾款有偿使用回收本金及其增值部分的资金和其他渠道的社会资金,由各级民政部门掌握并周转使用。 在非灾年,救灾扶贫基金常被用来当作一般的生产资金周转,鉴于救灾扶贫基金是基于国家拨给的救灾款实行有偿使用而来的,或以救灾为各项吸引筹集社会资金而形成的,可以视为一种常备的救灾资金,作为救灾特款,专款专用,不得挪用。挪用救灾扶贫基金构成犯罪的,可以挪用特定款物罪论处。 3、“双扶经济实体”中的款物性质问题。“双扶经济实体”即救灾扶贫经济实体,带有福利性质,是民政部门组织的、为灾区群众从事自救性劳务活动,增加收入,增强抗灾自救能力,为贫困地区扶贫经济活动服务的经济组织的统称。“双扶经济实体”的资金来源主要是救灾扶贫周转金和当年救灾款的有偿使用部分,而且这些实体的上缴利润纳人救灾扶贫周转金,周转扶贫滚动使用,所以这类实体中的公共财产实际上是救灾款物的转化形式。 对挪用 “双扶经济实体”中的款物行为,以认定为挪用特定款物行为论处为妥。 4、民政事业费相互之间的调剂问题。民政工作中,不但存在救灾费、救济费、抚恤费相互之间替代调剂的情况,而且存在着国家特定款项与其他民政事业调剂使用的现象。这种调剂是否属于挪用性质,回答是肯定的。 不但不能拿救灾、救济、抚恤款等特定款物去冲抵其他民政事业开支,而且也不能在特定款物之间随意进行调剂。上述调剂行为本质上都属于挪用行为,违反了国家关于上述款项“专款专用”的规定。但鉴于这种调剂行为是在民政事业费内部进行的调剂行为,具体情况较为复杂,对这些行为不以犯罪论处为妥。 5、境外救灾捐赠资金物资使用中的挪用问题。自1980年起,我国对国际救灾援助政策发生变化,欢迎并接受国际社会向我灾区提供人道性质的援助。境外捐赠的救灾款物,无论通过何种途径,办理了何种接受手续,都属于国家所有的救灾特定款物,不得挪用。其用途由国家规定。 来不及等待上级主管部门答复的,也应将款物按国内拨款的救灾款物使用范围使用。 6、关于长效、大件救灾物资的挪用问题。接受捐赠的各类汽车,无论何种车辆,灾情处理阶段过后,都可以归口当地民政部门作为工作车辆,用于非救灾用途的其他民政事业,不存在挪用问题,对于电动机、发电机等机电设备类,以及水上交通工具、排水设备等长效救灾物资,按照民政部《关于救灾物资接收、分发、使用、管理的规定》:“救灾物资应及时收回,暂以地(市)为单位,登记造册,妥善保管,做好建立救灾物资储备仓库的准备。 ”如果将这类物资不按规定回收,不作为救灾储备物资,而是改作其它公共用途,其性质属于挪用,但鉴于其行为特点,不宜作为挪用犯罪处理。

  • 木冉美兮

    2021/6/20 17:14:17

    法院判决最讲求的是事实证据,现在欠条就是证据。法院不可能光听一方的片面之词,必须要拿出有力的事实证据。那个人就算再诬赖你朋友,可他拿不出任何证据。可你朋友有他写的欠条。你可以先让你朋友去法院起诉他,注意这个起诉期,从你朋友知道他到期不还起别超过2年。如果他拿不出有力的证据,你朋友又有欠条,那明显你朋友有优势,应该会胜诉。但接下来,法院判他还钱,但还要他有支付能力。判决胜诉后如果它拒不支付,可要求法院执行。查它银行账户,或他有车,或有房或其他财产,都可以执行。就算他外出打工,也可让他家人提供它的线索,或家人妻子支付,真得找不到他或没有财产可供执行,到了规定结案期,法院会中止,但以后你一旦找到他任何时间都可以向法院提起恢复执行。

    回复补充问题:他的配偶也有义务支付,可以从夫妻共同财产中出,除非配偶可以举证被告借钱配偶不知情且被告借的钱也不是为了夫妻的家庭生活。真得找不到他或没有财产可供执行,到了规定结案期,法院只能中止,因为没有线索,法院也不只有你一件案子。法院中之后作为当事人你当然应该积极寻找线索,毕竟这是你自己的案子,关乎你个人利益,你不上心怎麽行?麻烦?当然麻烦,你看去法院打官司几个不麻烦的?如果简单,那他当初就还钱了,怎没会闹到去法院。不过如果他的银行账户有钱法院就可以直接冻结扣划,或者他有车或有房可以拍卖。总之打官司就是既耗时间又耗金钱。但如果不能和解也只能打官司。如果找得到他人,他就不交钱或说没钱,法院也查不到他的钱,那法院会依法对他拘留一般15天。如果拘了15天还是没钱,那也只能中止,等他什麽时候有钱再恢复执行了。

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